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Casa 4 ambientes en venta en Vertiz 8864, Bosque Grande
Casa en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Vertiz 8864, Bosque Grande

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
330 m²

Precio frente a los parecidos de Bosque Grande

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 159% mas que lo normal entre los 7 casas de 4 ambientes en venta en Bosque Grande publicados a menos de 10 cuadras de Vertiz 8864.

159% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 483354660

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 159% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 92% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 48.333
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 650
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

BOSQUE GRANDE • Excelente oportunidad de INVERSION en venta local a la calle + chalet 3 ambientes + monoambiente + trotadora para varios vehículos + parque , todo sobre lote propio de 330 m2, desarrollado en una planta con frente a calle VERTIZ. CONSULTELas medidas y superficies publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes publicadas son ilustrativas y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vertiz 8864

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bosque Grande) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Feria comunitaria14 min · 911 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº24 · inicial · publica2 min · 120 m
JARDIN DE INFANTES Nº928 LAGO DEL BOSQUE · inicial · publica2 min · 137 m
COLEGIO SAMUEL SORENSEN · primaria · privada6 min · 376 m
Espacios verdes
Plaza Bosque Grande10 min · 646 m
Plaza Martin Fierro10 min · 652 m
Salud
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL GRUPO SUIZO (M) · clinica especializada · privado6 min · 384 m
DEPARTAMENTO SANIDAD DE LA BASE NAVAL MAR DEL PLATA · hospital/clinica · publico12 min · 769 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bosque Grande

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
10

El precio mediano de las casas en venta en Bosque Grande es USD 58.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vertiz 8864, Bosque Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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