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Casa 4 ambientes en ventaen Autovía 2 en el KM 396, Tierras Del Mar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 600 m²
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Tierras Del Mar
Pide USD 226.900, un 45% mas que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Tierras Del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Autovía 2 en el KM 396.
45% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 156.291
- Tamaño normal
- 188 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 242.896 en total: USD 226.900 del aviso mas USD 15.996 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.037.672 por mes con ingresos de $ 8,2 M.
- Precio del aviso
- USD 226.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.491
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.269
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.236
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.150.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Autovía 2 en el KM 396
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza La Florida) a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tierras Del Mar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tierras Del Mar esta hoy en una mediana de USD 242.500, un 47,3% menos que en junio de 2026 y un 6,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tierras Del Mar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 242.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Tierras Del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Tierras Del Mar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 234.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Tierras Del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Tierras Del Mar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 324.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.7%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Tierras Del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Autovía 2 en el KM 396, Tierras Del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires
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