Casa en venta en Tierras Del Mar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 228.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Tierras Del Mar · 4 ambientes

Casa en Tierras del Mar

Tierras del Mar · Tierras Del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tierras Del Mar, 4 ambientes, 215 m², USD 228.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 228.000). El m² sale USD 1.060 contra USD 1.140 de la mediana (-7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 228.000
Mediana precio/m²
USD 1.140
Mediana m²
214 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Tierras Del Mar

Descripcion

Barrio Privado Tierras del Mar Ruta 2 km 396 Residencia moderna de excelente calidad constructiva, con diseño funcional, espacios amplios y detalles de categoría en cada ambiente. Ubicada dentro de uno de los barrios privados más elegidos de la zona, esta propiedad se destaca por su equilibrio entre estética contemporánea, comodidad y una distribución pensada para el uso real de todos los días. Desde el ingreso, la casa transmite orden, amplitud y luminosidad, con ambientes integrados que priorizan la conexión con el exterior. El corazón de la propiedad es su gran espacio social, compuesto por un living-comedor de generosas dimensiones, completamente integrado a la cocina. La cocina, de estilo moderno y líneas limpias, cuenta con una amplia isla central, mesadas de calidad y gran capacidad de guardado, además de estar equipada con mobiliario a medida y excelente iluminación natural. Los grandes ventanales permiten una conexión directa con el jardín, generando una sensación de continuidad entre interior y exterior, y aportando luz durante todo el día. En planta baja, la propiedad ofrece dos dormitorios en suite, ambos con vestidores independientes de gran tamaño, diseñados para brindar comodidad, orden y privacidad. Los baños se destacan por sus terminaciones modernas, revestimientos tipo mármol y doble bacha, logrando un nivel estético superior. En planta alta, se encuentra un tercer dormitorio con baño completo, ideal como suite adicional, espacio de huéspedes o incluso como sector independiente de trabajo o descanso. Desde aquí se accede a una terraza privada, con gran potencial para generar un espacio outdoor exclusivo. En cuanto a los espacios de servicio, la casa cuenta con un lavadero independiente totalmente equipado, funcional y bien resuelto, pensado para el uso cotidiano sin interferir con los espacios principales. El exterior acompaña perfectamente el nivel de la propiedad: Piscina de muy buen tamaño, rodeada de solárium Jardín perimetral, que aporta privacidad y amplitud visual Sector de galería con parrilla, ideal para reuniones y vida social Cochera cerrada vidriada, que combina diseño y practicidad Detalles que marcan la diferencia: Calefacción por losa radiante en todos los ambientes Equipos de aire acondicionado frío/calor Excelentes materiales y terminaciones Ambientes amplios, luminosos y bien distribuidos Una propiedad que no solo cumple, sino que supera expectativas, ideal para quienes buscan vivir con confort, diseño y calidad dentro de un entorno seguro y en crecimiento. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 244.074
Precio del aviso
USD 228.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.518
Sellos y tasas~1%
USD 2.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.976.186/mes

Necesitas ingresos por $ 7.904.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tierras Del Mar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 228.000
Tendencia (4 semanas)
▼-42.3%
Esta propiedad
USD 228.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 228.00029 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Tierras Del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Tierras del Mar, Tierras Del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

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