P Proppies
Casa en venta en Stella Maris · 4 ambientes
Casa en venta
USD 349.000
= $ 551,7 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Stella Maris · 4 ambientes

Casa en Stella Maris

Chalet a Reciclar - Rawson al 1100 · Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
262 m²
Sup. total
225 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Stella Maris

Piden de mas

Pide USD 349.000, un 13% mas que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Stella Maris publicados a menos de 10 cuadras de Chalet a Reciclar - Rawson al 1100.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.332lo normal · 1.1831.224

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 310.016
Tamaño normal
245 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Stella Maris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Clásico chalet estilo Mar del Plata, 4 Ambientes a reciclar en zona Stella Maris. Sobre lote de 8,66 x 26 m, superficie cubierta: 262 m² Gran recepción con hogar. Cocina separada con ventilación natural. Lavadero. Dos dormitorios. Oficina. Garage para un vehículo. Calefacción por calefactores. La propiedad se encuentra en estado original. Apto profesional/comercial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 373.605 en total: USD 349.000 del aviso mas USD 24.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.134.189 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 373.605
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.446
Sellos y tasas~1%
USD 3.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.669

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.134.189/mes

Necesitas ingresos por $ 12.536.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Torre Tanque) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Disco · Rawson 11992 min · 105 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24203 min · 190 m
Carnicos · Sarmiento6 min · 402 m
Educacion · 22 en la zona
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada2 min · 104 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · primaria · privada2 min · 111 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada2 min · 136 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Torre Tanque5 min · 342 m
Plazoleta de los Italianos8 min · 540 m
Plazoleta Emilio Mitre9 min · 558 m
Salud · 17 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado2 min · 98 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado4 min · 247 m
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Stella Maris

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Stella Maris esta hoy en una mediana de USD 315.000, un 42,7% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Stella Maris

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 315.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Stella Maris.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chalet a Reciclar - Rawson al 1100, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Stella Maris

Busquedas relacionadas

USD 349.000
Casa en venta
WhatsApp