venta
USD 280.000
Casa · 228m² · 5 Ambientes
Sierra de los Padres·5 amb · 4 dorm · 228 m2·hace 3 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Calle Isidro 33, Sierra de los Padres
USD 199.900
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Casa en venta
USD 199.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Calle Isidro 33, Sierra de los Padres
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 672 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Sierra de los Padres
Pide USD 199.900, un 6% menos que lo normal entre los 32 casas de 3 habitaciones en venta en Sierra de los Padres publicados a menos de 10 cuadras de Calle Isidro 33.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 1.0661.509
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 213.241
- Tamaño normal
- 214 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 996
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicada en Sierra de los Padres, en la calle Isidoro 33, a cuatro cuadras de calle Graciela y con servicio de gas natural.
Chalet moderno de cuatro ambientes en dos plantas reciclado a nuevo en lote de 672mts.
En planta baja nos encontramos con: Amplio living comedor, comedor diario, gran cocina moderna con isla, dormitorio con placard, baño completo, lavadero, cochera cubierta para dos autos y descubierta para otros dos.
En planta alta contamos con dos dormitorios con placard, uno de ellos con balcón terraza, baño completo.
Todos los ambientes con ventilación natural.
Todos los dormitorios se destacan por su luminosidad y la amplitud de sus placares.
Parque parrilla exterior y piscina
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 213.993 en total: USD 199.900 del aviso mas USD 14.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.199 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 213.993
- Precio del aviso
- USD 199.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.838
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.999
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.256
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.795.199/mes
Necesitas ingresos por $ 7.180.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle Isidro 33
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Rotonda de tierra) a 12 minutos.
Compras
Un Rincon en Las Sierras13 min · 847 m
Feria Puesta de Sol14 min · 924 m
Espacios verdes
Rotonda de tierra · Victor12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Sierra de los Padres
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 189.500, un 21% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 160 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sierra de los Padres
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 189.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 160 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Sierra de los Padres
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Sierra de los Padres
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Sierra de los Padres
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 256/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Sierra de los Padres
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 167.436
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle Isidro 33, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires
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