Casa 4 ambientes en venta en Calle 459 al 600, San Patricio

Casa 4 ambientes en ventaen Calle 459 al 600, San Patricio

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
363 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Amplia casa de dos plantas ubicada en el barrio San Patricio, desarrollada sobre un lote de 363 m² y con una superficie aproximada de 260 m². La propiedad se caracteriza por sus ambientes generosos, excelente distribución y cómodos espacios tanto interiores como exteriores. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor, confortable y calefaccionado. A continuación, se encuentra una espaciosa cocina comedor y una práctica barra tipo breakfastl. En esta planta también dispone de un baño. En segundo piso, un cómodo pasillo de distribución que comunica con los diferentes ambientes. Cuatro dormitorios, dos de ellos con salida a balcón, aportando luminosidad y espacios exteriores privados. En esta planta también se encuentra un segundo baño y un lavadero independiente. La propiedad dispone además de una terraza con vista hacia el jardín, ideal para disfrutar del entorno y aprovechar el espacio al aire libre. Cuenta con baulera, ofreciendo un sector adicional de guardado. En el exterior se encuentra un amplio jardín y un quincho con parrilla, parcialmente techado, perfecto para reuniones y encuentros familiares durante todo el año. La propiedad se completa con una cómoda cochera cubierta con capacidad para dos vehículos, brindando practicidad, seguridad y un excelente espacio de guardado. Una propiedad amplia y funcional, con múltiples ambientes y espacios exteriores, ideal para quienes buscan comodidad y buena distribución en un entorno residencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 459 al 600

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Perito Francisco Moreno) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Atardecer de la Costa15 min · 970 m
Educacion
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°213 IRENE MARIA BERNASCONI · secundaria · publica2 min · 101 m
JARDIN MUNICIPAL Nº12 · inicial · publica4 min · 262 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Perito Francisco Moreno2 min · 144 m
Plaza Manuelita de Rosas7 min · 471 m
Plaza Fragata Presidente Sarmiento10 min · 623 m
Salud
ITATI · clinica especializada · privado15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.0% total
USD 160.000USD 120.00023 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 160.000 → USD 120.000-25.00%

Como vinieron los precios en San Patricio

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Patricio esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 4,5% mas que en septiembre de 2026 y un 6,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Patricio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Patricio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 459 al 600, San Patricio, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 120.000
Casa en venta
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