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Casa 4 ambientes en venta en Av. Jorge Newbery al 5000, Rumenco
Casa en venta
USD 420.000
= $ 662,9 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Av. Jorge Newbery al 5000, Rumenco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
618 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Rumenco

Piden de mas

Pide USD 420.000, un 23% mas que lo normal entre los 156 casas de 3 habitaciones en venta en Rumenco publicados a menos de 10 cuadras de Av. Jorge Newbery al 5000.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.456lo normal · 2.0001.8352.178

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 342.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.991
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rumenco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moderna y luminosa propiedad de 4 ambientes desarrollada íntegramente en una sola planta. Se destaca por su diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva, espacios amplios y una funcional integración entre interior y exterior. Superficie Lote: 618.41 m² Superficies Cubiertos: 171 m² Distribución: Hall recibidor. Amplio living comedor con grandes ventanales que aportan luz natural y vistas al parque. Toilette de recepción. Cocina con comedor diario, práctica y funcional. Lavadero independiente de generosas dimensiones Sector privado: Tres dormitorios. El principal en suite con vestidor y baño completo Los otros dos dormitorios adicionales con placard Baño completo que asiste a los dormitorios Exterior Galería semicubierta con parrilla, ideal para reuniones y disfrute al aire libre Amplio parque parquizado con espacio verde al fondo Piscina Trotadora para varios autos Características destacadas: • Calefacción por radiadores. • Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético) • ?Pisos de Porcelanatos • ?Excelente iluminación natural en todos los ambientes • Muy buen estado de conservación Ubicada en uno de los barrios privados más consolidados de Mar del Plata, con entorno seguro, arbolado y de gran calidad de vida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.765.600 por mes con ingresos de $ 15,1 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.765.600/mes

Necesitas ingresos por $ 15.062.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Jorge Newbery al 5000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Gourmand5 min · 347 m
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47506 min · 358 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada1 min · 43 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco esta hoy en una mediana de USD 475.000, un 20,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 475.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Rumenco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Jorge Newbery al 5000, Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

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