Casa en venta en Rumenco · 4 ambientes
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en Rumenco · 4 ambientes

Casa en Rumenco

Av. Jorge Newbery al 5000 · Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rumenco, 4 ambientes, 167 m², USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

RUMENCÓ • CON RENTA Ubicada en Rumencó, dentro del sector Los Pinos, esta propiedad se destaca por su estilo cálido y contemporáneo, sus amplios ambientes y una excelente integración entre los espacios interiores y exteriores. La casa presenta una arquitectura con fuerte identidad, donde sobresalen los techos altos con estructura de madera a la vista, aportando amplitud, luminosidad y una sensación de calidez muy particular en los principales ambientes. El sector social está compuesto por un amplio living comedor con cocina integrada, con grandes superficies vidriadas que permiten una conexión directa con el jardín y generan un excelente ingreso de luz natural durante gran parte del día. La combinación de pisos de tonos neutros, carpinterías oscuras y techos de madera conforma un espacio moderno, funcional y confortable. Uno de los grandes protagonistas de la propiedad es su galería cerrada, de generosas dimensiones y rodeada de amplios paños de vidrio. Este espacio funciona como una verdadera extensión de la casa y permite disfrutar del jardín durante todo el año. Cuenta además con hogar, aportando calidez y convirtiéndolo en un ambiente ideal para reuniones, encuentros familiares o simplemente disfrutar de las vistas al exterior. El jardín se encuentra rodeado de una importante vegetación consolidada que brinda privacidad y un entorno verde muy agradable, e incorpora una amplia piscina, perfectamente integrada al paisaje. La propiedad cuenta además con un sector tipo playroom o altillo, desarrollado bajo los techos inclinados de madera y equipado con importantes entradas de luz natural mediante claraboyas. Se trata de un ambiente versátil que puede funcionar como sala de juegos, escritorio, espacio de trabajo, dormitorio adicional o sector de descanso. Entre sus principales características se destacan: • Amplio living comedor. • Cocina integrada. • Techos altos con madera a la vista. • Excelente luminosidad natural. • Grandes superficies vidriadas. • Galería cerrada de importantes dimensiones. • Hogar. • Jardín parquizado con vegetación consolidada. • Piscina. • Sector tipo playroom / altillo. • Claraboyas y amplias entradas de luz. • Calefacción por radiadores. • Espacios amplios y funcionales. La casa logra una excelente relación entre arquitectura, naturaleza y comodidad, ofreciendo espacios pensados tanto para la vida cotidiana como para disfrutar y recibir invitados. Su ubicación dentro de Rumencó, Barrio Los Pinos, suma el valor de vivir en uno de los entornos residenciales privados más reconocidos de Mar del Plata, caracterizado por sus espacios verdes, tranquilidad y privacidad. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, jardín, pileta y una fuerte conexión con el exterior, dentro de un entorno residencial consolidado. La propiedad se encuentra actualmente con renta. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.070.599/mes

Necesitas ingresos por $ 12.282.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 1.180/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Gourmand5 min · 343 m
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47506 min · 363 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada1 min · 48 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 480.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.7%
Esta propiedad
USD 350.000-27.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 350.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 133 avisos del segmento publicados en Rumenco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Rumenco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Jorge Newbery al 5000, Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

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