Casa 4 ambientes en venta en Av. Jorge Newbery al 5000, Rumenco

Casa 4 ambientes en ventaen Av. Jorge Newbery al 5000, Rumenco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
800 m²
Antigüedad
2 años
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Rumenco

Esta en lo normal

Pide USD 400.000, un 3% mas que lo normal entre los 228 casas de 3 habitaciones en venta en Rumenco publicados a menos de 10 cuadras de Av. Jorge Newbery al 5000.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.9501.6822.119

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 390.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
101 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.909
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

???? Casa en Venta – Barrio Los Sauces | Rumencó – Mar del Plata Ubicada en el exclusivo barrio privado Rumencó, dentro del sector Los Sauces, esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de casi 800 m², con 200 m² construidos, combinando amplitud, confort y entorno natural. La casa cuenta con un amplio living comedor, muy luminoso, con excelente relación interior–exterior. La cocina se integra de forma funcional y dispone de lavadero independiente. En el área privada se distribuyen 3 dormitorios, siendo el principal en suite, además de 3 baños en total, ofreciendo comodidad tanto para la vida diaria como para recibir visitas. El exterior es uno de sus grandes diferenciales: quincho abierto, pileta y un gran parque, ideal para disfrutar reuniones, sol y aire libre en un entorno seguro y tranquilo. ???? Superficie construida: 200 m² ???? Terreno: 800 m² ???? Dormitorios: 3 (principal en suite) ???? Baños: 3 ???? Valor: USD 400.000 ?? Libre de gastos ???? Propiedad apta para ser ofrecida por colegas Una casa pensada para quienes buscan calidad de vida, seguridad y espacio, dentro de uno de los barrios cerrados más consolidados de Mar del Plata. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.586.286 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.586.286/mes

Necesitas ingresos por $ 14.345.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Jorge Newbery al 5000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Gourmand5 min · 347 m
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47506 min · 358 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada1 min · 43 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco esta hoy en una mediana de USD 475.000, un 20,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 475.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Rumenco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Jorge Newbery al 5000, Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

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