venta
USD 95.000
Casa · 166m² · 6 Ambientes
Mundialista · 6 amb · 4 dorm · 166 m2 · hace 2 dias
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Casa en venta en Mundialista · 4 ambientes
USD 76.000
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Casa en venta
USD 76.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Mundialista · 4 ambientes
Casa - mundialista
Irala al 6600 , Mundialista · Mundialista, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 190 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mundialista
Pide USD 76.000, un 39% menos que lo normal entre los 11 casas de 4 ambientes en venta en Mundialista publicados a menos de 5 cuadras de Irala al 6600 , Mundialista.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 400lo normal · 659730
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
- 53 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 125.259
- Tamaño normal
- 138 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 267
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
*Casa al frente 3 ambientes + Depto. 2 amb. independiente al fondo
• Barrio Mundialista a 100mts de Peralta Ramos
• Ideal 2 Familias o Renta* DESCRIPCIÓN PRINCIPAL *¡EXCELENTE OPORTUNIDAD EN BARRIO MUNDIALISTA!* A solo 100 metros de *Av.
Peralta Ramos*, con acceso rápido a todo.
Lote con dos propiedades independientes, ideal para vivienda y renta o dos familias. *CASA AL FRENTE:*
• 2 Habitaciones
• Baño completo
• Comedor
• Cocina -Parque al frente
• Patio atrás *DEPARTAMENTO AL FONDO
• TOTALMENTE INDEPENDIENTE:*
• 2 Ambientes
• Entrada independiente
• Ideal para alquiler permanente o temporario Propiedad con mucho potencial, a metros de comercios y colectivos ¡No dejes pasar esta oportunidad.
DE GENNARO GIACONE TUS BROKERS DE CONFIANZA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 81.358 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 5.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 685.539 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 81.358
- Precio del aviso
- USD 76.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.839
- Sellos y tasas~1%
- USD 760
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.759
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 685.539/mes
Necesitas ingresos por $ 2.742.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Casildo Villar) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Feria Comunitaria3 min · 202 m
Tira E Molla5 min · 351 m
La Gringa6 min · 358 m
Educacion
· 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 PUEBLOS ORIGINARIOS · secundaria · publica2 min · 102 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 ALFONSINA STORNI · primaria · publica2 min · 106 m
COLEGIO PARROQUIAL JESUS OBRERO · primaria · privada4 min · 237 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
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Parque Lineal Auto-sostenido por Vecinos9 min · 598 m
Plaza Teodoro Bronzini11 min · 698 m
Salud
CASA DEL NIÑO P. ALBARRACIN · centro de salud · publico14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mundialista
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mundialista esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 1,2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mundialista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Mundialista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Mundialista
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 515/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Mundialista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Mundialista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Mundialista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Mundialista
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 76.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Mundialista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mundialista
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.773
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Mundialista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Irala al 6600 , Mundialista, Mundialista, Mar del Plata, Buenos Aires
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