Casa en venta en Los Tilos · 4 ambientes

Casa en venta en Los Tilos · 4 ambientes

Venta Casa de 4 Ambientes con Parque. Barrio Los Tilos

Concepción Arenal 9000, B7606GJT Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Los Tilos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
243 m²
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Ubicada en el tranquilo y familiar Barrio Los Tilos, esta propiedad combina comodidad, espacio y una excelente ubicación dentro de un entorno residencial en pleno crecimiento. A pocos minutos de las principales avenidas de la ciudad, el barrio se caracteriza por su ambiente seguro, calles arboladas y cercanía a comercios, colegios y transporte público. La casa se desarrolla en dos plantas. En planta baja dispone de un amplio living comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno y funcional con salida directa al parque. El espacio exterior ofrece un sector de lavadero y capacidad para guardar un auto, ideal para disfrutar en familia o con amigos. En planta alta se encuentran tres dormitorios, siendo el principal a la calle con salida al balcón, y un baño completo con bañera. La propiedad se presenta con reformas y pintada en su exterior, lista para ingresar a vivir sin necesidad de realizar mejoras. Por sus características, ubicación y estado, es una excelente oportunidad para familias o para quienes buscan su primera vivienda. Además, la unidad es apta crédito bancario, lo que amplía sus posibilidades de adquisición. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1250

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 941.400 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 941.400/mes

Necesitas ingresos por $ 3.765.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Enrique David Borthiry) a 4 minutos.

Compras
Homero13 min · 804 m
Ronco13 min · 837 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 · secundaria · publica4 min · 253 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica4 min · 253 m
JARDIN MUNICIPAL Nº30 · inicial · publica5 min · 346 m
Espacios verdes
Plaza Enrique David Borthiry4 min · 280 m
Plaza Andres Chazarreta15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Tilos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Tilos esta hoy en una mediana de USD 109.950, un 10,2% menos que en septiembre de 2026 y un 8,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Tilos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 109.950
Tendencia (4 semanas)
▼-8.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Los Tilos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Concepción Arenal 9000, B7606GJT Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Los Tilos, Mar del Plata, Buenos Aires

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