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Casa en venta en Los Tilos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 87.000
= $ 135,5 M
Cuota UVA desde $ 769.639/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Los Tilos · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes Al Frente Barrio Los Tilos

Julio Verne 9231 · Los Tilos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
239 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Tilos, 4 ambientes, 126 m², USD 87.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 690 contra USD 877 de la mediana (-21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 877
Mediana m²
135 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Los Tilos

Descripcion

Ubicado sobre la calle Julio Verne al 9200 entre República de Sudáfrica y Agustín Magaldi. A una cuadra de la Av. Constitución y del nuevo barrio Solares. Casa en ph de cuatro ambientes en dos plantas sobre lote de 239mts. En planta baja encontramos living comedor, cocina, comedor diario, quincho con parrilla y lavadero, toilette y cochera para 1 auto. En planta alta nos encontramos con 3 dormitorios con placares empotrados, el principal con balcón al frente. La unidad se encuentra en excelente estado de uso y conservación. Calefacción por tiro balanceado. La propiedad cumple con apto crédito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 769.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.078.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Homero15 min · 979 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica3 min · 165 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 · secundaria · publica3 min · 169 m
JARDIN MUNICIPAL Nº30 · inicial · publica10 min · 638 m
Espacios verdes
Plaza Enrique David Borthiry9 min · 562 m
Plaza Andres Chazarreta11 min · 733 m
Plaza La Florida15 min · 949 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Tilos

Mediana del barrio
USD 109.900
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 87.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Tilos es USD 109.900, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Julio Verne 9231, Los Tilos, Mar del Plata, Buenos Aires

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