venta
USD 145.000
Casa · 170m² · 4 Ambientes
Los Tilos·4 amb · 3 dorm · 170 m2·hace 8 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Isaac Souessia al 900, Los Tilos
USD 109.900
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Casa en venta
USD 109.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Isaac Souessia al 900, Los Tilos
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Tilos
Pide USD 109.900, un 25% menos que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en Los Tilos publicados a menos de 10 cuadras de Isaac Souessia al 900.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 845lo normal · 1.1291.366
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 146.774
- Tamaño normal
- 138 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 870
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en Barrio denominado Los Tilos a solo 50mts de la Avenida Constitución.
Al ingresar nos encontramos con un living, seguido de cocina comedor amplio.
Dos dormitorios y baño completo.
En planta alta un dormitorio.
Amplio garage para dos autos y quincho con parrilla con vista al patio.
Amplio patio.
La casa se encuentra en muy buen estado de conservación con todos los servicios.
Cristian Gonzalez Propiedades Av. Jara 76 Reg. 3827 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.648 en total: USD 109.900 del aviso mas USD 7.748 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 985.332 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 117.648
- Precio del aviso
- USD 109.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.660
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.099
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.989
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 985.332/mes
Necesitas ingresos por $ 3.941.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Isaac Souessia al 900
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Enrique David Borthiry) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
Homero4 min · 266 m
Ronco5 min · 300 m
Educacion
JARDIN MUNICIPAL Nº30 · inicial · publica4 min · 260 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 · secundaria · publica9 min · 560 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica9 min · 565 m
Espacios verdes
Plaza Enrique David Borthiry4 min · 281 m
Plaza Andres Chazarreta13 min · 836 m
Plaza Exodo Jujeño14 min · 874 m
Salud
FORTALEZA DE VIDA · clinica especializada · privado12 min · 796 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Tilos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Tilos esta hoy en una mediana de USD 109.950, un 10,2% menos que en septiembre de 2026 y un 8,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Tilos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 109.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Los Tilos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Tilos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 109.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Los Tilos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Tilos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.467
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Los Tilos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Isaac Souessia al 900, Los Tilos, Mar del Plata, Buenos Aires
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