venta
USD 145.000
Casa · 170m² · 4 Ambientes
Los Tilos·4 amb · 3 dorm · 170 m2·hace 8 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Guglielmotti 1000, Los Tilos
USD 265.000
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Casa en venta
USD 265.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Guglielmotti 1000, Los Tilos
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 156 m²
- Sup. total
- 466 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Los Tilos
Pide USD 265.000, un 72% mas que lo normal entre los 59 casas de 3 habitaciones en venta en Los Tilos publicados a menos de 10 cuadras de Guglielmotti 1000.
72% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.699lo normal · 9901.334
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 72% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 97% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 154.416
- Tamaño normal
- 155 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 862
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa 4 ambientes Living con hogar Cocina comedor Suite con hidromasaje 2 habitaciones con baño completo Parrilla, pileta e hidromasaje Apto credito (Financian los propietarios) Frente del terreno: 20m2 Largo del terreno: 23m2
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.375.914 por mes con ingresos de $ 9,5 M.
Costo total realUSD 283.683
- Precio del aviso
- USD 265.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.413
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.620
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.375.914/mes
Necesitas ingresos por $ 9.503.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Guglielmotti 1000
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Enrique David Borthiry) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Homero7 min · 417 m
Ronco7 min · 452 m
Educacion
JARDIN MUNICIPAL Nº30 · inicial · publica6 min · 356 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº48 · secundaria · publica6 min · 415 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica7 min · 420 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Enrique David Borthiry5 min · 326 m
Plaza Andres Chazarreta10 min · 636 m
Plaza La Florida15 min · 928 m
Salud
FORTALEZA DE VIDA · clinica especializada · privado11 min · 692 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Tilos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Tilos esta hoy en una mediana de USD 109.950, un 10,2% menos que en septiembre de 2026 y un 8,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Tilos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 109.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Los Tilos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Tilos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 109.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Los Tilos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Tilos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.467
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Los Tilos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guglielmotti 1000, Los Tilos, Mar del Plata, Buenos Aires
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