Casa 4 ambientes en venta en 3 de Febrero 9600, Libertad

Casa 4 ambientes en ventaen 3 de Febrero 9600, Libertad

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
315 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Casa de 2 ambientes más garage, a refaccionar. La casa cuenta con cocina comedor con amplio ventanal a la calle Colombia al igual que el garage. Baño con ventilación natural, dormitorio con ventana hacia el patio. El local esta ubicado en la esquina, con ventanas a ambas calles, este ambiente es totalmente independiente del resto de la propiedad, lo que permite utilizarlo como local independiente a la calle, con baño, vidrieras y persianas. La propiedad se encuentra a sólo 50 mt a la escuela municipal N 2. La construcción de la propiedad es de material concreto con techo celerlosa lo que permite la posibilidad de ampliación en la planta alta. El garage es techo de chapa con pendiente hacia el patio y tiene un baño sin artefactos sanitarios pero con la instalación lista para ser conectada. La propiedad no cuenta en ninguno de sus ambientes con cieloraso. El patio da a la calle 3 de febrero, lo que permite la posibilidad de otra construcción independiente. Cuenta con todos los servicios conectados, luz, agua, gas y cloacas. La vivienda se encuentra alquilada, una vez recibida una oferta de compra, los inquilinos disponen de 60 días para desocupar la propiedad. La propiedad es apta crédito! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1708

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.749/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 3 de Febrero 9600

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (`LAZA "DE LA FAMILIA") a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 20 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº2 INTENDENTE CLEMENTE CAYROL · primaria · publica1 min · 86 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°212 · secundaria · publica3 min · 171 m
INSTITUTO JULIO VERNE · inicial/primaria · privada5 min · 318 m
Espacios verdes
`LAZA "DE LA FAMILIA" · Esperanto12 min · 739 m
Plaza Jorge Newbery12 min · 787 m
Plazoleta Libertad · Balcarce bis 1030013 min · 842 m
Salud · 6 en la zona
POSTA SANITARIA ETCHEPARE · centro de salud · publico2 min · 157 m
POLICONSULTORIO NORTE · centro de salud · privado7 min · 418 m
POLICLINICA ODONTOLOGICA ODONTOCORP · centro de salud · privado9 min · 552 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Libertad

El precio de casas de 2 dormitorios en Libertad esta hoy en una mediana de USD 59.900, un 8,9% mas que en septiembre de 2026 y un 22,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Libertad

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 59.900
Tendencia (4 semanas)
▲+22.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Libertad.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 de Febrero 9600, Libertad, Mar del Plata, Buenos Aires

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