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Casa en venta en Libertad · 3 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Libertad · 3 ambientes

Chalet 3 Ambientes, Garaje Varios Autos, Parque, Impecable

Balcarce & Tandil · Libertad, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
330 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Descripcion

Casa 3 amb. Jardín al frente. E/ de autos (2), garaje, parque, coc-com. baño completo, 80 m2. ZONA: Balcarce y Tandil. Apto crédito bancario Jardín al frente de 10,00 x 5,00, Living comedor de 7,00 x 3,00 con hogar pisos De cerámicos 2 dormitorios de 3,00 x 3,00 con placard, pisos de cerámicos. Cocina comedor 3,00 x 3,00 cerámicos, lav cub sep, parque de 10 x 7 con parrilla, Baño completo revestimientos cerámicos, Galpón. Trotadora para dos autos y garage para otro. REG. 4145 GLPROPIEDADES.AR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 12 de Octubre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 13 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº5 CENTENARIO · inicial · publica6 min · 352 m
JARDIN DE INFANTES Nº942 JUANA AZURDUY · inicial · publica7 min · 466 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 JUAN FACUNDO QUIROGA · primaria · publica7 min · 468 m
Espacios verdes
Plaza 12 de Octubre6 min · 406 m
Parque Stantien10 min · 655 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO MALVINAS ARGENTINA · centro de salud · publico10 min · 644 m
C.A.P.S. 9 DE JULIO · centro de salud · publico10 min · 651 m
C.A.P.S. LIBERTAD · centro de salud · publico14 min · 878 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Libertad

El precio de casas de 3 ambientes en Libertad esta hoy en una mediana de USD 59.950, un 4,4% mas que en septiembre de 2026 y un 9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Libertad

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.950
Tendencia (4 semanas)
▲+9.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Libertad.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Balcarce & Tandil, Libertad, Mar del Plata, Buenos Aires

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