venta
USD 330.000
Casa · 172m² · 4 Ambientes · 6 Cocheras
Las Prunas · 4 amb · 3 dorm · 172 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Las Prunas · 4 ambientes
Casa 4 Amb con Gran Jardin en El Barrio Privado Las Prunas
Avenida Jorge Newbery al 4600 · Las Prunas, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 203 m²
- Sup. total
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Las Prunas, 4 ambientes, 203 m², USD 280.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 339.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.379 contra USD 1.752 de la mediana (-21,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 339.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.752
- Mediana m²
- 196 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Las Prunas
Descripcion
CASA EN VENTA EN LAS PRUNAS | USD 280.000 Excelente propiedad desarrollada íntegramente en planta baja, ubicada en el barrio privado Las Prunas.
Cuenta con amplio living comedor integrado a cocina con isla, tres dormitorios, principal en suite, dos baños completos con ducha y lavadero independiente.
Galería cubierta con parrilla a gas y leña, con salida a un amplio jardín.
La propiedad posee carpinterías A40 con DVH, calefacción por losa radiante mediante caldera dual, aire acondicionado en living comedor y sistema de riego automático.
Construcción con losa de hormigón y posibilidad de desarrollar una futura planta alta. Valor: USD 280.000 Consultanos para más información o coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 299.740
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.453.457/mes
Necesitas ingresos por $ 9.813.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Avenida Jorge Newbery al 4600, Las Prunas, Mar del Plata, Buenos Aires
