Casa en venta en Las Prunas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 349.000

Casa en venta en Las Prunas · 4 ambientes

Venta | Casa 4 Ambientes con Pileta | Barrio Privado Las Prunas

Venta | Casa 4 Ambientes CON Pileta | Barrio Privado LAS Prunas · Las Prunas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Prunas, 4 ambientes, 220 m², USD 349.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,6% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.586 contra USD 1.379 de la mediana (+15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.379
Mediana m²
203 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Las Prunas

Descripcion

Ubicada en el Barrio Privado Las Prunas, esta propiedad se desarrolla en dos plantas y se caracteriza por diseño, luminosidad y una excelente conexión con el entorno natural. Al ingresar, nos recibe un living con hogar acompañado por un pulmón de aire con amplios ventanales que le permite el ingreso de abundante luz natural. En esta planta se encuentra también un toilette de recepción y una amplia cocina con isla, integrada al comedor diario, que ofrece vistas al parque. El sector social se completa con un quincho con parrilla, conectado directamente con la cocina y el comedor, creando un espacio cálido y funcional. Cuenta además, con un baño completo de apoyo para el quincho y la piscina. En subsuelo se encuentra un cómodo playroom, que ofrece múltiples posibilidades de uso como espacio de estar y/o escritorio y un lugar de guardado. La planta alta está compuesta por tres dormitorios. Dos de ellos cuentan con placard, comparten un baño completo y poseen salida a balcón terraza. El dormitorio principal se presenta en suite, con vestidor y salida a su propio balcón terraza. En el exterior, la propiedad cuenta con un amplio parque, galería, parrilla exterior, piscina y estacionamiento cubierto con capacidad para dos vehículos. Posse calefacción por losa radiante. CONSULTANOS !!! Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. ¡CONSULTANOS, estamos para guiarte!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 373.605
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.446
Sellos y tasas~1%
USD 3.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.669

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.058.059/mes

Necesitas ingresos por $ 12.232.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta | Casa 4 Ambientes CON Pileta | Barrio Privado LAS Prunas, Las Prunas, Mar del Plata, Buenos Aires

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