Casa en venta en Las Avenidas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 118.000

Casa en venta en Las Avenidas · 4 ambientes

Venta Chalet 4 Ambientes

Ayolas 4585 · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
234 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Avenidas, 4 ambientes, 140 m², USD 118.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 843 contra USD 843 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 843
Mediana m²
152 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Las Avenidas

Descripcion

Chalet de 4 ambientes sobre lote propio de 234 m², con 140 m² construidos, ideal para quienes buscan comodidad y espacios amplios. La propiedad cuenta con un living comedor generoso y muy cómodo, perfecto para el día a día y para recibir visitas. La cocina comedor se destaca por su amplitud y funcionalidad, ofreciendo un espacio ideal para disfrutar en familia. Dispone de tres dormitorios bien distribuidos y dos baños completos, brindando practicidad para toda la familia. Además, cuenta con un gran garage quincho con capacidad para hasta 4 autos, un diferencial poco común que suma muchísimo valor, tanto por espacio como por versatilidad. Una propiedad sólida, con excelente distribución y pensada para vivirla con comodidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.036.035/mes

Necesitas ingresos por $ 4.144.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Avenidas

Mediana del barrio
USD 69.500
Avisos relevados
103
Esta propiedad
USD 118.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Avenidas es USD 69.500, tomando los 103 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ayolas 4585, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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