venta
USD 460.000
Casa · 650m² · 8 Ambientes · 3 Cocheras
La Perla·8 amb · 8 dorm · 650 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Salta al 1400, La Perla
USD 165.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 165.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Salta al 1400, La Perla
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 192 m²
- Sup. total
- 206 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de La Perla
Pide USD 165.000, un 9% menos que lo normal entre los 58 casas de 3 habitaciones en venta en La Perla publicados a menos de 10 cuadras de Salta al 1400.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 859lo normal · 9461.227
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 181.657
- Tamaño normal
- 179 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.054
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA
• LA PERLA Medidas: Lote de 10,39 de frente x 19,92 de fondo Total: 206,98 m2 del terreno Cubiertos: 192,35 m2 Descubiertos: 31,11 m2 Ubicada en la prestigiosa zona de La Perla, esta espaciosa casa en Salta 1459 ofrece una combinación ideal de comodidad y funcionalidad.
Con una superficie total de 206,98 m2, esta propiedad de dos plantas se destaca por su diseño inteligente y su distribución generosa.
La casa cuenta con tres habitaciones, incluyendo dos suites, y 1 baño completo.
El amplio living comedor es perfecto para recibir invitados, y la cocina equipada proporcionan un espacio acogedor para el día a día.
Además, la propiedad incluye una dependencia subiendo por escalera, lavadero, y una terraza que ofrece vistas panorámicas.
En cuanto a estacionamiento, dispone de un garaje cubierto para un auto y una entrada de vehicular que permite guardar otro vehículo.
Ambos con acceso por portón corredizo.
La calefacción es por tiro balanceado.
Todos los servicios están en perfecto funcionamiento.
Oportunidad para Inversores / Desarrolladores: La propiedad se encuentra en una zona de constante crecimiento.
Es apta para demolición y cuenta con indicadores fot/fos que permiten la construcción de un edificio en altura. Valor: U$S 165.000 ¡Apto crédito! Para más información o coordinar una visita, no dude en contactarnos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.479.343 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.479.343/mes
Necesitas ingresos por $ 5.917.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Salta al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J. L. Borges) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 39 en la zona
Fava2 min · 154 m
Havanna3 min · 206 m
Fuerza Madre · Jujuy 16393 min · 218 m
Educacion
· 60 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL ESCUELA DE PASTELERIA PROFESIONAL · adultos · privada1 min · 73 m
JARDIN MODELO · inicial · privada3 min · 183 m
INSTITUTO DE COCINA PROFESIONAL · superior · privada4 min · 230 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plazoleta J. L. Borges7 min · 444 m
Plaza Dardo Rocha7 min · 446 m
Plazoleta del 26 de Julio9 min · 555 m
Salud
· 47 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO CPO · centro de salud · privado1 min · 27 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS DE MAR DEL PLATA · clinica especializada · privado1 min · 50 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado1 min · 79 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Perla
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Perla esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 16,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Perla
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Perla
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 840/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Perla
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Perla
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Perla
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 171.723
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en La Perla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Salta al 1400, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en La Perla
venta
USD 215.000
Casa · 190m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
La Perla·5 amb · 4 dorm · 190 m2·publicada hoy
venta
USD 139.000
Casa · 158m² · 4 Ambientes
La Perla·4 amb · 3 dorm · 158 m2·hace 9 dias
venta
USD 150.000
Casa · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
La Perla·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 13 dias
venta
USD 130.000
Casa · 157m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
La Perla·5 amb · 4 dorm · 157 m2·hace 13 dias
venta
USD 174.500
Casa · 274m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
La Perla·5 amb · 4 dorm · 274 m2·hace 13 dias