venta
USD 259.900
Casa en Venta en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón
La Peregrina · 3 amb · 2 dorm · 150 m2 · hace 24 dias
Casa en venta en La Peregrina · 4 ambientes
Importante residencia en Sierra de los Padres.
Las Azaleas y Los Inciensos · La Peregrina, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 280 m²
- Sup. total
- 5.296 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Mar del Plata, 4 ambientes, 280 m², USD 230.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 36,1% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 821 contra USD 1.293 de la mediana (-36,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 360.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.293
- Mediana m²
- 268 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en La Peregrina
Descripcion
En el entorno de Sierra de los Padres, se encuentra esta residencia de 280 m2, sobre tres lotes de 5.296 m2 totales.
Con importante galería al frente y extensa superficie de jardín, se alza esta propiedad, desarrollada en dos plantas.
Al ingresar, cuenta con amplio y luminoso estar comedor, cocina integrada con isla, sector de lavadero y quincho de generosas dimensiones con parrilla.
Además, posee dos cómodos dormitorios y baño con ducha. Luego, en planta alta, cuenta con dormitorio en suite con techo de madera y baño completo.
Por último posee piscina y galpón.
La propiedad cuenta con calefacción por tiro balanceado,
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.022.918/mes
Necesitas ingresos por $ 8.091.672/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Azaleas y Los Inciensos, La Peregrina, Mar del Plata, Buenos Aires
