venta
USD 230.000
Casa en Venta en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón
La Peregrina · 4 amb · 3 dorm · 280 m2 · hace 23 dias
Casa en venta en La Peregrina · 3 ambientes
(retasada) venta | casa quinta | sierra de los padres
(RETASADA) VENTA | CASA QUINTA | SIERRA DE LOS PADRES · La Peregrina, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Peregrina, 3 ambientes, 150 m², USD 259.900
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Tipo de propiedad: Casa quinta con potencial comercial
-Tamaño del lote: 75x140
Ubicación: Sobre la entrada a Sierra de los Padres (calle Padre Luis Varetto)
Chalet de 3 ambientes:
-Dos dormitorios
-Dos baños
-Cocina comedor de generosas dimensiones con cocina integrada y hogar
-Garage semi-cubierto
-Quincho semi-cubierto
-Pileta
-Pequeño galpón
-Casa de caseros de 2 ambientes:
-Dormitorio
-Cocina comedor
-Garaje cubierto
-Servicios:
-Alarma
-Agua por bomba
-Luz
-Gas: Pasa por la entrada, pero aún no ha sido instalado.
-Observaciones: Se trata de una propiedad con un amplio lote, ideal para desarrollar un proyecto comercial o para disfrutar como casa quinta.
Cuenta con un chalet de 3 ambientes muy cómodo, amplio y con hogar, además de una casa de caseros de 2 ambientes.
La propiedad cuenta con alarma, agua por bomba, luz y se encuentra a la espera de la instalación de gas.
Dispone de pileta, quincho y un pequeño galpón para usos varios.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 278.223
- Precio del aviso
- USD 259.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.290
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.599
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.434
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.278.958/mes
Necesitas ingresos por $ 9.115.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 64.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
(RETASADA) VENTA | CASA QUINTA | SIERRA DE LOS PADRES, La Peregrina, Mar del Plata, Buenos Aires
