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Casa en venta en Guemes · 4 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
= $ 431,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Casa en venta en Guemes · 4 ambientes

PH 4 Amb Al Frente con Cochera - Güemes

Lamadrid · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guemes, 4 ambientes, 160 m², USD 280.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 1.750 contra USD 1.625 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
160 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm en Guemes

Descripcion

Chalet en PH 4 ambientes con entrada independiente distribuido en dos plantas. Ubicado en la calle Lamadrid entre Garay y Rawson. A una cuadra del paseo comercial Aldrey. Planta baja: Luminoso living con ventanales al frente. Cocina comedor con mobiliario a medida. Parrilla integrada Toilette. Cochera cubierta Jardín de invierno Segunda planta: Dormitorio principal con balcón y vista a la calle Segundo dormitorio de generosas dimensiones Tercer dormitorio con vista al jardín de invierno Baño completo con detalles de calidad Espaciosa terraza privada al contrafrente Calefacción por radiadores Se entrega totalmente amoblado y decorado ¡ NO es apto crédito!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.452.026/mes

Necesitas ingresos por $ 9.808.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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