venta
USD 185.000
Hermosa Casa 4 Amb + Escritorio, quincho, parque y cochera
Grosellar·3 dorm · 180 m2·hace 22 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Homero Manzi 65, Grosellar
USD 155.000
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Casa en venta
USD 155.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Homero Manzi 65, Grosellar
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 779 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Grosellar
Pide USD 155.000, un 15% menos que lo normal entre los 44 casas de 3 habitaciones en venta en Grosellar publicados a menos de 10 cuadras de Homero Manzi 65.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 861lo normal · 1.0071.132
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- 19 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 181.304
- Tamaño normal
- 199 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.000
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dentro de la reserva forestal del barrio El Grosellar, sobre la diagonal Homero Manzi 65, te presentamos este impecable chalet emplazado sobre un lote de 18 M2 de frente por 43.30 M2 de fondo, totalizando 779 M2 totales.
La propiedad cuenta con 189 m² cubiertos perfectamente distribuidos y pensados para disfrutar del entorno verde que la rodea.
Al ingresar, encontramos una trotadora pasante con parque y retiro perimetral tanto al frente como en el lateral izquierdo y derecho, generando excelente independencia y luminosidad.
En planta baja se desarrolla: -Amplio living con grandes ventanales -Sala de TV con vista al parque -Sector de Estudio/Biblioteca, con baño -División de dos dormitorios, uno con placard y el otro con vestidor Luego, sector de comedor y amplia cocina con ventanas y salida a el lavadero.
En planta alta, con vista a el living, la propiedad cuenta con un dormitorio con placard y un baño con inodoro, sector de lavado y ducha.
Amplio parque con lugar para varios vehículos, pileta y sector de quincho con pequeño galpón y posibilidad de un baño. ¡Una muy buena oportunidad para disfrutar del entorno del barrio El grosellar! Valor: U$S 155.000 ¡Apto crédito!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.384.050 por mes con ingresos de $ 5,5 M.
Costo total realUSD 165.927
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.384.050/mes
Necesitas ingresos por $ 5.536.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Homero Manzi 65
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Vinicius Moraes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Toledo12 min · 797 m
Educacion
· 6 en la zona
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Espacios verdes
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Salud
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UNIDAD SANITARIA PARQUE CAMET · centro de salud · publico9 min · 571 m
UNIDAD SANITARIA J.M.ESTRADA · centro de salud · publico10 min · 659 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR U.P.P.A.D · clinica especializada · privado15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Grosellar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Grosellar esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 4,4% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Grosellar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Grosellar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Grosellar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 236.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Grosellar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Grosellar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 310.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Grosellar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Grosellar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 694/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.4%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Grosellar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Grosellar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 240.280
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Grosellar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Homero Manzi 65, Grosellar, Mar del Plata, Buenos Aires
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