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Casa en venta en Grosellar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 248.000
= $ 393,8 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Grosellar · 4 ambientes

Casa en Grosellar

El Grosellar · Grosellar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
783 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Grosellar

Piden de mas

Pide USD 248.000, un 63% mas que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en Grosellar publicados a menos de 10 cuadras de El Grosellar.

63% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.865lo normal · 1.1441.516

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 152.162
Tamaño normal
128 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.167
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA | Chalet 4 Ambientes en Barrio El Grosellar En el corazón del Barrio El Grosellar, se encuentra este amplio chalet desarrollado en dos plantas, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios al aire libre en una zona residencial tranquila. ???? Exterior La propiedad se erige sobre un lote de 18 x 43,5 m², ofreciendo un entorno abierto y muy luminoso. Cuenta con: Patio al frente, perfecto para recibir sol durante gran parte del día. Patio al contrafrente, ideal para disfrutar reuniones, juegos o proyectar un espacio verde personalizado. Los 133 m² cubiertos se distribuyen de forma funcional, priorizando la comodidad diaria. ???? Planta Baja Al ingresar, nos recibe un living amplio, con excelente iluminación natural. La cocina integrada al comedor brinda un espacio cómodo y práctico para el uso diario. Además, la planta baja dispone de: Toilette de recepción Lavadero independiente, con ventilación y espacio de guardado. ????? Planta Alta La zona privada de la vivienda ofrece: Tres dormitorios, dos de ellos con salida directa al balcón, proporcionando vistas abiertas y buena ventilación. Baño completo, con distribución cómoda y moderna. Este chalet combina amplitud, buena ubicación y excelentes exteriores, haciendo de esta propiedad una opción ideal para familias que buscan calidad de vida en un entorno residencial y tranquilo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 265.484 en total: USD 248.000 del aviso mas USD 17.484 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.237.021 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 265.484
Precio del aviso
USD 248.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.002
Sellos y tasas~1%
USD 2.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.237.021/mes

Necesitas ingresos por $ 8.948.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Vinicius Moraes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Toledo15 min · 936 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica5 min · 329 m
CENTRO DE ADULTOS Nº716/02 · adultos · publica5 min · 338 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 JORGE NEWBERY · primaria · publica5 min · 338 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Vinicius Moraes4 min · 244 m
Plaza Montemar8 min · 503 m
Plaza Tomas Espora8 min · 529 m
Salud
UNIDAD SANITARIA J.M.ESTRADA · centro de salud · publico10 min · 620 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE CAMET · centro de salud · publico10 min · 665 m
COMPLEJO GERIATRICO LA TRANQUILIDAD SA · clinica especializada · privado13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Grosellar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Grosellar esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 4,4% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Grosellar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Grosellar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Grosellar, Grosellar, Mar del Plata, Buenos Aires

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