venta
USD 185.000
Hermosa Casa 4 Amb + Escritorio, quincho, parque y cochera
Grosellar·3 dorm · 180 m2·hace 22 dias
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Casa en venta en Grosellar · 4 ambientes
USD 370.000
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Casa en venta
USD 370.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Grosellar · 4 ambientes
Casa 4 Ambientes. | Leopoldo Marechal Al 6600
LEOPOLDO MARECHAL 6669. Entre Montes Carballo y Jsan Jose De Calasanz · Grosellar, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 270 m²
- Sup. total
- 1.800 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Grosellar
Pide USD 370.000, un 52% mas que lo normal entre los 41 casas de 3 habitaciones en venta en Grosellar publicados a menos de 10 cuadras de LEOPOLDO MARECHAL 6669. Entre Montes Carballo y Jsan Jose De Calasanz.
52% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.370lo normal · 900
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 52% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 101% mas que los que ya salieron de oferta
- 34 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 243.000
- Tamaño normal
- 236 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 681
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 4 AMBIENTES en Grosellar, Mar del Plata Ubicada en pleno corazón del exclusivo barrio Reserva Forestal El Grosellar.
Esta propiedad se destaca por su carácter único, gran privacidad y entorno natural consolidado.
Casa desarrollada en 2 lotes (sin pileta): Quincho y parrilla cubiertos.
Living-comedor con hogar eléctrico, persianas automáticas y vigas en caoba sudafricana maciza.
Cocina separada y lavadero independiente.
Dos dormitorios, uno de ellos en suite con antebaño y baño completo (bañera estilo romana, vanitory y mármol).
Segundo baño completo con antebaño y detalles en mármol.
Área de servicio con dos dormitorios, cocina, cuarto de planchado, baño y sala de estar.
Calefacción central por radiadores.
Excelentes detalles de carpintería: puertas y persianas de madera de tres hojas, automatizadas.
Gran forestación con árboles autóctonos.
Consulte.
XINTEL(TUC-TUC-1130)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.303.862 por mes con ingresos de $ 13,2 M.
Costo total realUSD 396.085
- Precio del aviso
- USD 370.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.954
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.431
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.303.862/mes
Necesitas ingresos por $ 13.215.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Montemar) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Educacion
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JARDIN DE INFANTES Nº903 ISIDORA DE VEGA · inicial · publica5 min · 334 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 JORGE NEWBERY · primaria · publica5 min · 344 m
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Espacios verdes
Plaza Montemar3 min · 197 m
Plazoleta Vinicius Moraes9 min · 549 m
Plaza Tomas Espora12 min · 751 m
Salud
COMPLEJO GERIATRICO LA TRANQUILIDAD SA · clinica especializada · privado11 min · 677 m
UNIDAD SANITARIA J.M.ESTRADA · centro de salud · publico13 min · 807 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE CAMET · centro de salud · publico15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Grosellar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Grosellar esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 4,4% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Grosellar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Grosellar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Grosellar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 236.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Grosellar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Grosellar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 310.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Grosellar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Grosellar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 694/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.4%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Grosellar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Grosellar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 240.280
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Grosellar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LEOPOLDO MARECHAL 6669. Entre Montes Carballo y Jsan Jose De Calasanz, Grosellar, Mar del Plata, Buenos Aires
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