Casa 4 ambientes en venta en Formosa 4098, Funes y San Lorenzo

Casa 4 ambientes en ventaen Formosa 4098, Funes y San Lorenzo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
702 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Funes y San Lorenzo

Piden de mas

Pide USD 285.000, un 138% mas que lo normal entre los 35 casas de 2 habitaciones en venta en Funes y San Lorenzo publicados a menos de 10 cuadras de Formosa 4098.

138% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.375lo normal · 1.0001.484

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 138% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 147% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 50 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 120.000
Tamaño normal
123 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 962
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE IMPORTANTE LOTE EN ESQUINA CON VIVIENDA UBICADO EN CALLE FORMOSA ESQUINA OLAZABAL • BARRIO SANTA MONICA CON 32,63 X 21,65 EN SUS FONDOS SUPERFICIE TOTAL: 702 MTS. CUADRADOS Con entorno y ubicación privilegiada, encontramos este lote en esquina y de interesantes dimensiones, ubicado en un lugar ideal para aprovechar con vivienda permanente. Emplazada con frente a calle Formosa cuenta con una vivienda con las siguientes comodidades: Planta baja: * importante cocina comedor con isla y amplios ventanales; con ventanales * garaje con espacio de lavadero; Planta alta: * 2 (dos) habitaciones con piso de pinotea; * 1 baño completo Tanto las habitaciones como el baño tienen salida al balcón corrido. Cuenta con los servicios de luz, agua y calle de engranzado en muy buen estado. Importante parque con añosa arboleda. POSIBILIDAD DE PERMUTA POR INMUEBLE DE SU INTERES POSIBILIDAD DE VENTA CON PREVIA SUBDIVISION: Se puede vender solo la vivienda sobre lote de aproximadamente 420 metros cuadrados en U$S 195.000 con entrega de posesión al Boleto, con pago del 80% del valor y el saldo a abonar en la Escritura con plazo de 2 (dos) años. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble.La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual.El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.Las fotografías son propiedad de Jorge Orellano Estudio inmobiliario y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.547.943 por mes con ingresos de $ 10,2 M.

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.547.943/mes

Necesitas ingresos por $ 10.191.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Formosa 4098

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almafuerte) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 12 en la zona
Churreria La Nueva Merced2 min · 142 m
SAN PATRICIO frigorifico8 min · 536 m
Dietetica Juanita · Manuel Dorrego 34319 min · 579 m
Educacion · 26 en la zona
COLEGIO NACIONAL DR. ARTURO U. ILLIA · secundaria · publica2 min · 141 m
COLEGIO ATLANTICO DEL SUR · primaria · privada5 min · 338 m
COLEGIO ATLANTICO DEL SUR · secundaria · privada6 min · 359 m
Espacios verdes
Plazoleta Almafuerte5 min · 309 m
Plazoleta Paulo VI12 min · 783 m
Salud
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado12 min · 790 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Formosa 4098, Funes y San Lorenzo, Mar del Plata, Buenos Aires

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