P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Arana y Goiri al 2300, Colina de Peralta Ramos
Casa en venta
USD 145.000
= $ 229,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Arana y Goiri al 2300, Colina de Peralta Ramos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
455 m²
Estado
Muy bueno
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Colina de Peralta Ramos

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 21% mas que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Colina de Peralta Ramos publicados a menos de 10 cuadras de Arana y Goiri al 2300.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 967lo normal · 799897

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 119.871
Tamaño normal
157 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 775
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Colina de Peralta Ramos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa de 4 ambientes en lo mejor de Colinas de Peralta Ramos , a tan solo 400 mts del mar , sobre lote de 10,50 x 43,30 mts y con 150 mts cubiertos . Propiedad de muy buen estilo de construcción distribuida en dos plantas y con hermoso parque. Posee todos los servcios. Excelente estado de conservación. APTO CREDITO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.170/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 111 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 111/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arana y Goiri al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Regione Lombarda) a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Proveeduria4 min · 252 m
La Pana de Flor7 min · 452 m
Veerduleria8 min · 498 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Regione Lombarda3 min · 199 m
Plazoleta Heroes Marplatenses Caidos en Malvinas4 min · 268 m
Plaza de Castilla y Leon6 min · 393 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colina de Peralta Ramos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Colina de Peralta Ramos esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 1,8% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Colina de Peralta Ramos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Colina de Peralta Ramos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arana y Goiri al 2300, Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Colina de Peralta Ramos

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Casa en venta
WhatsApp