venta
USD 139.000
Casa · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Chauvin · 4 ambientes
USD 85.000
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Casa en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Chauvin · 4 ambientes
Casa de 4 Ambientes a Reciclar Lote Propio
COL · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 140 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 85.000, un 29% menos que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de COL.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.090lo normal · 1.544
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- 12 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 120.467
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.438
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en barrio Chauvin – lote propio Propiedad desarrollada en lote propio, ubicada en el exclusivo barrio Chauvin.
Cuenta con dos habitaciones, escritorio, living, cocina comedor y lavadero.
Baño completo Dispone además de una gran terraza ideal para disfrutar del aire libre o proyectar una ampliación.
Propiedad sólida, funcional y con excelente potencial en una de las zonas más buscadas de la ciudad. A reciclar Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @wax_propiedades Las fotografías son propiedad de Natalia Wax por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1241
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
19,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 27 en la zona
Miga · Tucuman 29804 min · 269 m
Fede4 min · 274 m
Toledo · Alvarado 22407 min · 422 m
Educacion
· 29 en la zona
INSTITUTO SIGMUND FREUD · inicial · privada1 min · 79 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica2 min · 111 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica3 min · 164 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes4 min · 227 m
Plaza del Agua10 min · 651 m
Salud
· 24 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DE CLINICA DE PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · centro de salud · privado1 min · 60 m
CE.TRO (CENTRO PARA EL TRATAMIENTO Y REHABILITACION DE LA OBESIDAD) · clinica especializada · privado1 min · 92 m
CLINICA PRIVADA AVENIDA (CALLE LAMADRID) · hospital/clinica · privado3 min · 189 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 239.900, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chauvin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 239.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Chauvin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.238/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana por m² de 69 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Chauvin
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Chauvin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Chauvin
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 211.687
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 195 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
COL, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
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