Casa 4 ambientes en venta en Azcuenaga al 2800, Chauvin

Casa 4 ambientes en ventaen Azcuenaga al 2800, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
156 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Esta en lo normal

Pide USD 130.000, un 1% mas que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Azcuenaga al 2800.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.313lo normal · 1.306802

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 129.311
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.272
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en un entorno residencial muy buscado, a pocos metros del HPC (Hospital Privado de Comunidad), este chalet de 4 ambientes desarrollado íntegramente en planta baja se destaca por su muy buen estado de mantenimiento, ofreciendo una propiedad sólida, funcional y lista para habitar. La vivienda cuenta con: Amplio living comedor, de generosas dimensiones. Cocina semi integrada, con espacio para lavarropas y salida directa al patio. Dos dormitorios, con excelente ventilación e iluminación natural. Baño completo. Garage cubierto para un vehículo. Tercer dormitorio y segundo baño completo, ideales para huéspedes, dependencia, escritorio o espacio de trabajo. Jardín, con acceso directo desde el garage, generando un agradable espacio exterior. Calefacción por tiro balanceado. Techo nuevo Su cercanía al Hospital Privado de Comunidad, centros comerciales, colegios y principales avenidas la convierten en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad bien ubicada y de fácil acceso. Una oportunidad para quienes valoran una casa bien conservada, con ambientes cómodos y una distribución práctica. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Azcuenaga al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona
Le Trat · Azcuenaga4 min · 273 m
Pringles4 min · 287 m
Titi5 min · 291 m
Educacion · 25 en la zona
ESC SEC. MUNIC. DE EDUC. TEC. NRO 1 · secundaria · publica1 min · 79 m
COLEGIO HOWARD GARDNER · primaria · privada8 min · 528 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica10 min · 642 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini6 min · 410 m
Plazoleta Casildo Villar10 min · 624 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado3 min · 175 m
CLINICA DE SALUD VISUAL MAR DEL PLATA · clinica especializada · privado3 min · 187 m
HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · hospital/clinica · privado4 min · 255 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 239.900, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.900
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azcuenaga al 2800, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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