venta
USD 139.000
Casa · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Chauvin · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Corrientes 4135, Chauvin
USD 205.000
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Casa en venta
USD 205.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Corrientes 4135, Chauvin
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 101 m²
- Sup. total
- 224 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Chauvin
Pide USD 205.000, un 55% mas que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en Chauvin publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes 4135.
55% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.030lo normal · 1.3131.667
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 55% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 132.626
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.293
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SILVINA BRESSO VENDE CASA EN VENTA – BARRIO CHAUVIN (Mar del Plata) Excelente propiedad de 4 ambientes ubicada en Corrientes 4135, entre Laprida y Av. Paso, en uno de los barrios más buscados de la ciudad.
La casa cuenta con: • 3 habitaciones (dormitorio principal con placard empotrado + segundo dormitorio + estudio/tercer dormitorio) • 1 baño completo • Cocina separada • Living comedor con ventanal al frente • Lavadero • Entrada para auto • Patio adelante y parque al fondo Superficies: • Terreno: 224,98 m² • Superficie cubierta: 101,83 m² • Superficie descubierta: 105,50 m² • A construir: 17,65 m² • Total cubierto proyectado: 119,48 m² Valor de venta: USD 210.000 Zona residencial, entorno tranquilo, ideal para vivienda familiar.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1407
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.151 por mes con ingresos de $ 7,4 M.
Costo total realUSD 219.453
- Precio del aviso
- USD 205.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.961
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.442
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.849.151/mes
Necesitas ingresos por $ 7.396.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Corrientes 4135
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Don Felix4 min · 261 m
Titi6 min · 395 m
Carlitos6 min · 395 m
Educacion
· 27 en la zona
COLEGIO HOWARD GARDNER · primaria · privada2 min · 152 m
MI JARDIN · inicial · privada4 min · 254 m
COLEGIO SECUNDARIO HOWARD GARDNER · secundaria · privada6 min · 358 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes14 min · 883 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado6 min · 396 m
CONSULTORIOS EXTERNOS H.P.C. AREA AZCUENAGA · centro de salud · privado7 min · 466 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado7 min · 477 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chauvin
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 239.900, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chauvin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 239.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Chauvin
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Chauvin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.147/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Chauvin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Chauvin
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 211.687
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 195 avisos del segmento publicados en Chauvin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Corrientes 4135, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires
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