Casa 4 ambientes en venta en Azcuénaga 2800, Chauvin

Casa 4 ambientes en ventaen Azcuénaga 2800, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
155 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Esta en lo normal

Pide USD 130.000, un 11% menos que lo normal entre los 19 casas de 4 ambientes en venta en Chauvin publicados a menos de 5 cuadras de Azcuénaga 2800.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 839lo normal · 9441.168

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 25 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 146.389
Tamaño normal
180 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet de 4 ambientes con dos baños, garage cubierto y amplio patio. Ubicado en la calle Azcuénaga al 2800, e Hipólito Yrigoyen, en el barrio Chauvín. Una ubicación en un entorno residencial y tranquilo, cercano al HPC y en una zona en constante crecimiento. El mismo se encuentra distribuido en una planta. Consta de amplio y muy luminoso living comedor, con cocina semi integrada, desde la cual se accede al patio de grandes dimensiones. Dos cómodos dormitorios, también muy luminosos, el principal con placard empotrado. Baño completo con ventilación natural. Garage cubierto. Por escalera interior a través del garage se accede al tercer dormitorio, con baño completo propio, el que se encuentra distribuido tipo loft. Resultando ideal para área de trabajo, renta o huéspedes. La propiedad cuenta con cocina y baños reciclados, y fueron reemplazados a nuevo las cañerías de agua, gas y cableado eléctrico. Calefacción por tiro balanceado. No dudes en consultarnos!! *Informamos que el valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las expensas mencionadas son las presentadas al momento de tomar la propiedad a la venta. Deberá consultar si fueron actualizadas. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble.Tanto la información gráfica como la escrita son aproximadas y no constituyen parte de ninguna documentación contractual.Las fotografías son propiedad de Palma Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Azcuénaga 2800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
Granja4 min · 234 m
Supermercados Toledo · Avenida Independencia 44664 min · 248 m
La Primera · Avenida Independencia 42965 min · 347 m
Educacion · 26 en la zona
ESC SEC. MUNIC. DE EDUC. TEC. NRO 1 · secundaria · publica1 min · 60 m
COLEGIO HOWARD GARDNER · primaria · privada10 min · 611 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica10 min · 623 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini5 min · 306 m
Plazoleta Casildo Villar8 min · 537 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA DE SALUD VISUAL MAR DEL PLATA · clinica especializada · privado4 min · 273 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado4 min · 280 m
HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · hospital/clinica · privado6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 16,1% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 145 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azcuénaga 2800, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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