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Casa en venta en Chauvin · 4 ambientes
Casa en venta
USD 285.000
= $ 452,6 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Chauvin · 4 ambientes

Corrientes 3817

Nuevo Valor! - Corrientes 3817 · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
249 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Conviene mirarla

Pide USD 285.000, un 16% menos que lo normal entre los 46 casas de 4 ambientes en venta en Chauvin publicados a menos de 5 cuadras de Nuevo Valor! - Corrientes 3817.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.145lo normal · 1.358

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 338.090
Tamaño normal
225 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.121
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chauvin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet de 4 ambientes ubicado en zona Chauvín. 3 dormitorios (uno en planta baja en suite con vestidor e hidromasaje) ¡Patio terraza con parrilla y vista abierta, moderno y con excelente calidad! De moderno diseño, edificado por su único propietario este inmueble en dos plantas, con pequeño patio y amplia terraza con parrilla, ofrece un living comedor al frente, toillete, así como la cochera que cuenta con ambos portones de acceso automatizado, tiene integrado al garaje la cocina comedor y ventanales al patio ( una parrilla a gas en la cocina ), luego tiene un dormitorio en planta baja con amplio vestidor e hidromasaje y box de ducha, luego el acceso a planta alta donde encontramos dos dormitorios ambos con un entrepiso en madera para adicionar otra cama, segundo baño completo y salida al patio terraza. La calefacción es por radiadores, la calidad de la madera excelente , tanto las aberturas como pisos y techos en madera a la vista. La propiedad cuenta con 249 m2 cubiertos. APTO CREDITO. _ FINANCIACION HASTA EL 80% .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.570.771 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.570.771/mes

Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 19 en la zona
Toledo · Saavedra 26026 min · 377 m
Chapon7 min · 480 m
Marroc · Cordoba 32909 min · 544 m
Educacion · 34 en la zona
MI JARDIN · inicial · privada2 min · 113 m
COLEGIO MUSICAL IDRA · secundaria · privada5 min · 314 m
JARDIN DE INFANTES MUSICAL IDRA · inicial · privada6 min · 386 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes9 min · 574 m
Salud · 18 en la zona
CLINICA PRIVADO TRAUMATOLOGOS ASOCIADOS S.A · hospital/clinica · privado10 min · 634 m
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado11 min · 729 m
CLINICA DE SALUD VISUAL MAR DEL PLATA · clinica especializada · privado12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 16,1% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 145 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nuevo Valor! - Corrientes 3817, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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