Casa 4 ambientes en venta en RP11 km 542, Chapadmalal

Casa 4 ambientes en ventaen RP11 km 542, Chapadmalal

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
220 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Chapadmalal

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 250% mas que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Chapadmalal publicados a menos de 10 cuadras de RP11 km 542.

250% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.235lo normal · 639897

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 250% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 161% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 81 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 108.611
Tamaño normal
169 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 855
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASAS PREMIUM EN ALQUILER 24 MESES – FRENTE A LUNA ROJA, RUTA 11, MAR DEL PLATA Una propuesta exclusiva para quienes buscan una forma diferente de vivir la costa durante todo el año. Ubicadas en un entorno privilegiado frente a Luna Roja, sobre Ruta 11, estas modernas casas ofrecen una combinación única de diseño, confort, privacidad y naturaleza, en una zona de gran crecimiento donde se están desarrollando viviendas de categoría y residencias premium. Con una arquitectura contemporánea, grandes ventanales y espacios pensados para disfrutar del paisaje, la propiedad invita a vivir una experiencia única con el mar como protagonista. Cuenta con un amplio y luminoso living comedor con vista abierta al mar, cocina integrada de diseño y una cálida estufa de diseño que aporta confort y elegancia al ambiente principal. La vivienda dispone de dos dormitorios con aire acondicionado individual, brindando comodidad y bienestar durante todas las estaciones del año. Los espacios exteriores son uno de sus grandes atractivos: una terraza amplia con increíble vista al mar, sector de parrilla para disfrutar encuentros al aire libre y un segundo patio con otra parrilla, ideal para reuniones familiares o momentos de relax. Un lugar donde la tranquilidad, la seguridad y la conexión con la naturaleza se combinan con la comodidad de una vivienda moderna y exclusiva. Una oportunidad única para quienes desean vivir cerca del mar, en un entorno natural, tranquilo y selecto, con excelentes accesos a las playas del sur de Mar del Plata. Alquiler residencial por 24 meses. Viviendas premium frente al mar – calidad de vida todo el año. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2019

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.412.368 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.412.368/mes

Necesitas ingresos por $ 13.649.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de RP11 km 542

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras
SuperChapa · Calle 0 69714 min · 925 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº921 RUCA AYELEN · inicial · publica8 min · 508 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica9 min · 546 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 · secundaria · publica9 min · 554 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chapadmalal

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chapadmalal esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 5,6% mas que en septiembre de 2026 y un 8,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chapadmalal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Chapadmalal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RP11 km 542, Chapadmalal, Mar del Plata, Buenos Aires

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