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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en Centro

Chalet 4 Ambientes con Patio y Quincho - Jujuy al 2000 · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
233 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 6% menos que lo normal entre los 80 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Chalet 4 Ambientes con Patio y Quincho - Jujuy al 2000.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 974lo normal · 1.0391.306

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 202.640
Tamaño normal
183 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.038
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet 4 Ambientes estilo Mar del Plata, en excelente estado original. Al ingresar nos encontramos con living comedor en L a la calle, con piso tarugado hidrolaqueado. A continuación cocina con posibilidad de integrarla al living comedor. Tres dormitorios, con placard a medida. Dos de ellos con piso de pinotea. Baño completo con bañera. Calefacción por calefactores. Quincho con parrilla, lavadero, asador. Baño completo con ducha. Sobre el quincho, terraza con cuarto de guardado. Jardín de invierno/Garage doble. Zonificación C1A. • Apto Horizontal FOT residencial 582 metros y FOT OTROS USOS 645 mts PB más ocho pisos. Apto uso comercial/profesional/consultorios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 41 en la zona
Maxikiosco GHG4 min · 286 m
Carrefour5 min · 346 m
La Simbolica5 min · 347 m
Educacion · 80 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº504 MARIA DEL CARMEN RAMADORI · especial · publica1 min · 24 m
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · privada3 min · 218 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 EMPLEADOS DE COMERCIO DE MAR DEL PLATA · adultos · publica4 min · 253 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel4 min · 257 m
Plaza Peralta Ramos6 min · 407 m
Plazoleta del Tango6 min · 413 m
Salud · 49 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS H.P.C. AREA BOLIVAR · centro de salud · privado1 min · 53 m
INSTITUTO DE GINECOLOGIA DE MAR DEL PLATA IGM · centro de salud · privado1 min · 86 m
CLINICA PRIVADA PUEYRREDON · hospital/clinica · privado2 min · 117 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 11,1% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chalet 4 Ambientes con Patio y Quincho - Jujuy al 2000, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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