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Casa en venta en Bosque Alegre · 4 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 169,6 M
Cuota UVA desde $ 963.296/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa en venta en Bosque Alegre · 4 ambientes

Casa 4 Amb Z/ Barrio Bosque Alegre

Aromos · Bosque Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bosque Alegre, 4 ambientes, 160 m², USD 110.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 688 contra USD 541 de la mediana (+27,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 541
Mediana m²
167 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Bosque Alegre

Descripcion

Chalet 4 ambientes que consta de amplio living comedor con hogar, amplia cocina con lavadero separado, baño completo, tres dormitorios ( uno de ellos en suite) , dos garajes, unos de ellos con parrilla y amplio entretecho ideal para escritorio, patio y cuarto amplio para guardado o posible quincho externo. El inmueble se encuentra en muy buen estado original. Cuenta con termotanque y con caldera con radiadores para la calefacción.- Se escuchan propuestas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 963.296/mes

Necesitas ingresos por $ 3.853.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.490.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Bosque Alegre

Mediana del barrio
USD 117.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Bosque Alegre es USD 117.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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