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Casa en venta en Bosque Alegre · 4 ambientes
Casa en venta
USD 138.000
= $ 212,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Casa en venta en Bosque Alegre · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes. | Olazar Al 800

olazar 800. Entre Hernadarias y Ortiz De Zarate, Rodrigo · Bosque Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
433 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bosque Alegre, 4 ambientes, 200 m², USD 138.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 690 contra USD 705 de la mediana (-2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 705
Mediana m²
185 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Bosque Alegre

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Bosque Alegre, Mar del Plata Terreno: 433 m2 alNorte, vereda de sol.Parque delantero 10 x 24,riego por aspersión. Parque trasero 10 x 10.Lote apto p2 viviendas. Chalet 200 m2. Teja francesa esmaltada. Carpintería cedro 1ra. Amplísimos placares. Iluminación ext.e int por Leds. Alarma. 5 cámaras de vigilancia. Portón a control remoto. 2 tanques reserva. Depósito. Planos aprobados. Pº Bº:Porch. Living- comedor,Toilette. Cochera c policarbonato. Garage- quincho c Parrilla. Salida a parque trasero y Comedor diario cpasaplatos- desayunador csalida a parque trasero, comunicado c cocina, lavadero y toilette. Cocinacdoble mesada, alacenas y bajomesadas. PºAº: Hall: 2 dormitorios, estudio, gran dormitorio ppal. cbaño en suite y vestidor. Baulera. XINTEL(CRP-CRP-2088)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.209.518/mes

Necesitas ingresos por $ 4.838.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.490.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bosque Alegre

Mediana del barrio
USD 117.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 138.000

El precio mediano de las casas en venta en Bosque Alegre es USD 117.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

olazar 800. Entre Hernadarias y Ortiz De Zarate, Rodrigo, Bosque Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires

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