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Casa en venta en Bosque Alegre · 4 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
= $ 177,3 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Casa en venta en Bosque Alegre · 4 ambientes

Chalet de 4 Ambientes en Venta en Bosque Alegre

Los Aromos 8875 · Bosque Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
334 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bosque Alegre, 4 ambientes, 125 m², USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,5% por debajo de la mediana del set (USD 168.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 920 contra USD 1.400 de la mediana (-34,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 168.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Bosque Alegre

Descripcion

Casa de 4 ambientes en venta ubicada en el residencial barrio de Bosque Alegre. La propiedad cuenta con un living, un comedor, cocina independiente, lavadero y 2 baños para abastecer a los 3 dormitorios. En el sector exterior, se dispone de un jardín, patio, quincho con parrilla y espacio de cochera cubierta con capacidad para 3 vehículos sobre un lote de 24 metros de frente por 25 metros de largo. El entorno se destaca por su tranquilidad y arboleda característica, un perfil puramente familiar con rápido acceso a avenidas principales, centros comerciales y colegios de la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.082/mes

Necesitas ingresos por $ 4.028.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.490.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bosque Alegre

Mediana del barrio
USD 117.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Bosque Alegre es USD 117.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Aromos 8875, Bosque Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires

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