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Casa en venta en Bosque Alegre · 4 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 100,2 M
Cuota UVA desde $ 569.220/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Bosque Alegre · 4 ambientes

Venta Casa Bosque Alegre

Martínez de Hoz 467 · Bosque Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
306 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bosque Alegre, 4 ambientes, 98 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,9% por debajo de la mediana del set (USD 138.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 663 contra USD 1.533 de la mediana (-56,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 1.533
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Bosque Alegre

Descripcion

En venta casa 4 ambientes Cuenta con living comedor integrando la cocina baño completo y tres habitaciones. Parque Trotadora y en el fondo cuanta con dpto a terminar. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1605

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.220/mes

Necesitas ingresos por $ 2.276.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.490.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bosque Alegre

Mediana del barrio
USD 117.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Bosque Alegre es USD 117.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Martínez de Hoz 467, Bosque Alegre, Mar del Plata, Buenos Aires

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