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Casa en venta en Alem · 4 ambientes
Casa en venta
USD 299.900
= $ 465,9 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,6 M

Casa en venta en Alem · 4 ambientes

Chalet Marplatense 3 Ambientes

Castelli al 600 · Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alem, 4 ambientes, 245 m², USD 299.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 299.900). El m² sale USD 1.224 contra USD 1.224 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 299.900
Mediana precio/m²
USD 1.224
Mediana m²
245 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Alem

Descripcion

Chalet marplatense 3 Ambientes con cochera. Lote 10 x 33 245 metros cubiertos 21 metros semi cubiertos Planta baja: Jardín al frente Trotadora para un auto Muy amplio living comedor 2 dormitorios 1 baño completo Garage cubierto Baño de servicio con ducha Cocina 3 x 3 Lavadero cubierto Salón de usos múltiples de grandes dimensiones Jardín Al fondo del lote una habitación con baño Planta alta: Habitación mediana a la calle y placard La propiedad está original muy bien cuidada Se entrega pintada Calefacion x calefactores Se entrega cómo se ve en las fotos, pintado y con cortinas de Gaza ( By Biloba )en habitaciones Toma departamento de 1 o 2 ambientes para reciclar ( Centro, La perla, Colón, Aldrey ) Toma vehículo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.043
Precio del aviso
USD 299.900
Escritura y honorarios~2%
USD 7.258
Sellos y tasas~1%
USD 2.999
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.646.738/mes

Necesitas ingresos por $ 10.586.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castelli al 600, Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

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