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Casa 4 ambientes en venta en Castelli 600, Alem
Casa en venta
USD 299.900
= $ 476,2 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Castelli 600, Alem

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
330 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Alem

Conviene mirarla

Pide USD 299.900, un 20% menos que lo normal entre los 178 casas de 3 habitaciones en venta en Alem publicados a menos de 10 cuadras de Castelli 600.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.224lo normal · 1.5342.016

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 375.893
Tamaño normal
242 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.576
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alem: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Te presentamos a la venta, casa de 4 ambientes con garage y patio Construido sobre lote de 10x33 metros. Emplazado sobre calle Castelli 670 entre Gral Paz y Gral. Rivas, pleno barrio Estela Maris A cuatro cuadras de la emblemática calle Alem y a seis cuadras del paseo comercial Güemes, ideal para familias que buscan tranquilidad y cercanía a los principales centros comerciales de la zona. La propiedad cuenta con cómoda distribución de sus ambientes: Amplio y luminoso living Comedor y cocina 3 dormitorios Baño completo y toilette de recepción. Completa la unidad garage de generosas dimensiones como para guardar camioneta. Se encuentra en excelente estado de conservación. NO ES APTA CREDITO BANCARIO Para mayor información o concretar visita comunicarse al Ver datos Julieta Ramos Inmobiliaria Martillera corredora y tasadora Pública Reg 4148 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1408

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.043 en total: USD 299.900 del aviso mas USD 21.143 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.705.172 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.043
Precio del aviso
USD 299.900
Escritura y honorarios~2%
USD 7.258
Sellos y tasas~1%
USD 2.999
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.705.172/mes

Necesitas ingresos por $ 10.820.689/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Castelli 600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Molise) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Pellegrini5 min · 311 m
Disco · Rawson 119910 min · 648 m
Baguette · Leandro N. Alem10 min · 655 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada5 min · 337 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada5 min · 342 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada5 min · 346 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo Molise8 min · 542 m
Plazoleta Torre Tanque10 min · 665 m
Plazoleta de los Italianos10 min · 665 m
Salud · 10 en la zona
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado5 min · 330 m
BINCAT · centro de salud · privado5 min · 348 m
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado9 min · 553 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.4% total
USD 299.900USD 289.90023 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 289.900 → USD 299.900+3.45%

Ubicacion

Castelli 600, Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

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