venta
USD 290.000
Casa · 175m² · 5 Ambientes
Alem · 5 amb · 4 dorm · 175 m2 · hace 89 dias
Casa en venta en Alem · 4 ambientes
Chalet 4 Ambientes con Garage y Patio Barrio Estela Maris Castelli 670
Castelli 600 · Alem, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 245 m²
- Sup. total
- 330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Alem, 4 ambientes, 245 m², USD 289.900
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Te presentamos a la venta, casa de 4 ambientes con garage y patio Construido sobre lote de 10x33 metros.
Emplazado sobre calle Castelli 670 entre Gral Paz y Gral. Rivas, pleno barrio Estela Maris A cuatro cuadras de la emblemática calle Alem y a seis cuadras del paseo comercial Güemes, ideal para familias que buscan tranquilidad y cercanía a los principales centros comerciales de la zona.
La propiedad cuenta con cómoda distribución de sus ambientes: Amplio y luminoso living Comedor y cocina 3 dormitorios Baño completo y toilette de recepción.
Completa la unidad garage de generosas dimensiones como para guardar camioneta.
Se encuentra en excelente estado de conservación.
NO ES APTA CREDITO BANCARIO Para mayor información o concretar visita comunicarse al Ver datos Julieta Ramos Inmobiliaria Martillera corredora y tasadora Pública Reg 4148 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1408
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 310.338
- Precio del aviso
- USD 289.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.899
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.523
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.540.863/mes
Necesitas ingresos por $ 10.163.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Castelli 600, Alem, Mar del Plata, Buenos Aires
