Casa en alquiler en Arenas del Sur · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en alquiler en Arenas del Sur · 4 ambientes

Casa en Mar del Plata

Chalet 4 Ambientes con Pileta, en Alquiler. Barrio Arenas del Sur. · Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
820 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arenas del Sur, 4 ambientes, 160 m², USD 2.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 2.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 2.200/mes
Mediana expensas
ARS 490.000
Mediana m²
180 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Arenas del Sur

Descripcion

En el exclusivo entorno del Barrio Privado Arenas del Sur, caracterizado por su tranquilidad, seguridad de primer nivel y permanente contacto con la naturaleza, encontramos esta moderna propiedad de diseño arquitectónico único. La vivienda fue desarrollada íntegramente en planta baja bajo una inteligente disposición en forma de L, lo que permite aprovechar al máximo la luz solar y regala vistas abiertas hacia el jardín desde todos sus ambientes principales. Al ingresar a la propiedad, el hall de recepción articula de manera impecable la privacidad de la zona íntima con el área social. Tomando hacia la izquierda nos encontramos con el gran corazón de la casa, un amplio living comedor con cocina integrada en concepto abierto que destaca por su ventanal de piso a techo, permitiendo una integración fluida con el parque y garantizando una luminosidad excepcional durante todo el día. Este sector se complementa con un cómodo toilette de recepción para visitas y una espaciosa parrilla cubierta, ideal para disfrutar de reuniones sociales en cualquier época del año. Hacia el ala derecha del inmueble se despliega el sector de descanso, diseñado para asegurar la mayor tranquilidad y aislamiento del ruido social. A través del pasillo de distribución se accede primeramente a dos amplios dormitorios secundarios equipados con placards de piso a techo y asistidos por un baño completo. Al fondo de este corredor, brindando una privacidad absoluta, se ubica la gran máster suite, la cual dispone de su propio baño completo y vistas directas hacia el sector verde. El área exterior se convierte en un verdadero oasis privado, conformado por un extenso parque verde, una piscina de excelentes dimensiones y una cómoda entrada vehicular con capacidad de estacionamiento para varios autos. Toda la propiedad cuenta con un sistema de calefacción por losa radiante que garantiza un confort térmico óptimo y uniforme en cada uno de sus rincones. Condiciones: *Contrato por 24 Meses. *Valor expresado en DOLARES ESTADOUNIDENSES (U$S) *Servicios y Expensas a cargo de la parte LOCATARIA. Requisitos: *Demostración de Ingresos del Inquilino (Recibo de Sueldo EN BLANCO o Declaración Jurada de Ingresos Brutos). *Garantía aval del propietario, excluyente. Para ingresar: *Mes de Adelanto. *Mes de Depósito en Garantía (en USD). *Mes de Honorarios. Las imágenes utilizadas en esta publicación (JHO Ver datos ) son de uso exclusivo de '©Juri Alvira Bienes Raíces' con fines ilustrativos y comerciales. La información aquí detallada —incluyendo superficie, ambientes, estado del inmueble y demás características— es de carácter orientativo y puede estar sujeta a variaciones. Los datos definitivos se verifican con la documentación legal correspondiente (escritura, plano aprobado o título de propiedad).

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.200· 24 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 475012 min · 783 m
Gourmand15 min · 933 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Arenas del Sur

Mediana del barrio
USD 2.300
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 2.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Arenas del Sur es USD 2.300, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Arenas del Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chalet 4 Ambientes con Pileta, en Alquiler. Barrio Arenas del Sur., Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Arenas del Sur

Busquedas relacionadas

USD 2.000
Casa en alquiler
WhatsApp