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Casa en alquiler en Arenas del Sur · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 3,1 M
Entrar te cuesta ~USD 6.420

Casa en alquiler en Arenas del Sur · 4 ambientes

Alquiler Casa Arenas del Sur

Avenida Jorge Newbery 4550 · Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arenas del Sur, 4 ambientes, 260 m², USD 2.000/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 2.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
16
Mediana alquiler
USD 2.600/mes
Mediana expensas
ARS 390.000
Mediana m²
250 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Arenas del Sur

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.300· 30 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 475010 min · 651 m
Gourmand15 min · 971 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada9 min · 608 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Arenas del Sur

Mediana del barrio
USD 2.300
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 2.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Arenas del Sur es USD 2.300, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Arenas del Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Jorge Newbery 4550, Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

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