Casa en alquiler en Arenas del Sur · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.800
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en alquiler en Arenas del Sur · 4 ambientes

Alquiler Permanente Casa Arenas del Sur

Arenas del Sur Norte · Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arenas del Sur, 4 ambientes, USD 1.800/mes (comparada contra 30 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 2.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
30
Mediana alquiler
USD 2.200/mes
Mediana expensas
ARS 550.000
Mediana m²
230 m²
Comparar con 30 propiedades similares
3 dorm en Arenas del Sur

Descripcion

ALQUILER | CASA MODERNA EN ARENAS DEL SUR Diseño contemporáneo, amplitud y entorno natural. Excelente propiedad ubicada en el exclusivo barrio privado Arenas del Sur, ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y calidad de vida. La casa se destaca por su arquitectura moderna, combinación de ladrillo visto y revestimientos en tonos neutros, amplios ventanales y una excelente conexión entre los espacios interiores y el exterior. Características destacadas: •⁠ ⁠Amplio living-comedor con grandes ventanales y salida directa al patio. •⁠ ⁠Cocina funcional con muebles de guardado, amplias mesadas y equipamiento. •⁠ ⁠Espacios interiores luminosos y cómodos. •⁠ ⁠Aberturas de aluminio y cortinas roller. •⁠ ⁠Galería semicubierta y patio con sector de parrilla. •⁠ ⁠Jardín parquizado con vegetación consolidada. •⁠ ⁠Cochera descubierta. •⁠ ⁠Ambientes con terminaciones modernas y pisos de porcelanato. Arenas del Sur ofrece un entorno residencial rodeado de naturaleza, ideal para disfrutar de la tranquilidad y la vida al aire libre, con la privacidad y el confort de un barrio privado. Una excelente opción para quienes buscan un hogar moderno en un entorno privilegiado. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. USD 1.800 mensual. O en pesos $ 2.700.000 con aumento trimestral por IPC CENTURY 21 CAVALCA ------------------------------------------------------------ Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.778
Primer mes
USD 1.800
Deposito1mes
USD 1.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.891
En 12 meses
~USD 2.193

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.200· 30 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 475014 min · 892 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada14 min · 864 m
Espacios verdes
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas13 min · 856 m
Salud
CAPS ING. NANDO MICONI- PARQUE INDEPENDENCIA · centro de salud · publico14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Arenas del Sur

Mediana del barrio
USD 2.200
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 1.800

El precio mediano de las casas en alquiler en Arenas del Sur es USD 2.200, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Arenas del Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arenas del Sur Norte, Arenas del Sur, Mar del Plata, Buenos Aires

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