Casa 3 ambientes en venta en Castelli 679, Stella Maris

Casa 3 ambientes en ventaen Castelli 679, Stella Maris

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
330 m²
Luz
Luminoso
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Stella Maris

Esta en lo normal

Pide USD 289.000, un 4% menos que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Stella Maris publicados a menos de 10 cuadras de Castelli 679.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.180lo normal · 1.224

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 299.900
Tamaño normal
245 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.224
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Presentamos esta encantadora casa en venta ubicada en el barrio Stella Maris de Mar del Plata. La propiedad conserva el encanto clásico y ofrece amplios espacios distribuidos en dos plantas. Cuenta con 2 dormitorios, 3 ambientes, 2 baños y 1 toilette, ideal para una familia. Sus 330 m² totales, 245 m² cubiertos y 21 m² semicubiertos brindan confort y versatilidad. La orientación este asegura una excelente luminosidad natural durante todo el día, creando ambientes cálidos y acogedores. Además, incluye un garage cubierto de grandes dimensiones, y un semicubierto para un auto, un plus muy valorado en la zona. Su ubicación frente a la calle Castelli 679 la posiciona en un entorno consolidado, cerca de comercios, servicios y a pocos minutos de las playas. Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan una casa con historia, espacio y una ubicación privilegiada en Mar del Plata. Lote 10 x 33 Planta baja: Jardín al frente Amplio living comedor Dos Dormitorios . Baño completo Baño de servicio con duchac Cocina. Lavadero cubierto Salón de usos múltiples de grandes dimensiones Al fondo del lote una habitación con baño Planta alta: Habitación a la calle con placard Calefacion x calefactores Se entrega cómo se ve en las fotos, pintado y con cortinas de Gaza ( By Biloba )en habitaciones Toma departamento de 1 o 2 ambientes para reciclar. Toma vehículo Escribanía designada Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1404

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 309.375 en total: USD 289.000 del aviso mas USD 20.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.595.360 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 309.375
Precio del aviso
USD 289.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.994
Sellos y tasas~1%
USD 2.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.491

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.595.360/mes

Necesitas ingresos por $ 10.381.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Castelli 679

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Molise) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Pellegrini6 min · 359 m
Disco · Rawson 11999 min · 569 m
Baguette · Leandro N. Alem11 min · 719 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada5 min · 338 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada5 min · 351 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada5 min · 352 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo Molise8 min · 519 m
Plazoleta Torre Tanque10 min · 609 m
Plazoleta de los Italianos10 min · 630 m
Salud · 10 en la zona
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado6 min · 378 m
BINCAT · centro de salud · privado6 min · 403 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado8 min · 535 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total
USD 299.900USD 289.00028 de sept de 202614 de nov de 2026
  1. 14 de nov de 2026USD 299.900 → USD 289.000-3.63%

Como vinieron los precios en Stella Maris

El precio de casas en Stella Maris esta hoy en una mediana de USD 305.000, un 22,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Stella Maris

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 305.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Stella Maris.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castelli 679, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 289.000
Casa en venta
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