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Casa 3 ambientes en venta en Gascon al 600, Stella Maris
Casa en venta
USD 395.000
= $ 624,5 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Gascon al 600, Stella Maris

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
265 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Stella Maris

Piden de mas

Pide USD 395.000, un 8% mas que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Stella Maris publicados a menos de 10 cuadras de Gascon al 600.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.257lo normal · 2.099

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 33 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 367.254
Tamaño normal
142 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Stella Maris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet en PH totalmente reciclado. A pasos del mar y a metros de Playa Varese, esta propiedad, completamente renovada combina diseño, confort y materiales de alta calidad en una de las zonas más exclusivas de Mar del Plata. Lista para disfrutar! Planta principal: Amplio y soleado living-comedor con salida a gran patio. Cocina semi integrada con amoblamiento de excelente calidad. Toilette de recepción. Dormitorio principal en suite con vestidor y salida al patio. Escritorio. Lavadero con doble caldera Ariston y espacio de guardado. Planta alta: Dormitorio en suite con acceso a terraza propia. Detalles constructivos: Todas las mesadas (cocina, isla, lavadero y baños) son de Cuarzo Rocktite. Carpinterías PVC con DVH Rehau (alemana) Pisos de Porcelanato Portobello (Brasil) Griferías FV y Dominic Calefacción por losa radiante Sistema de alarma instalado. Cochera cubierta. Posibilidad de crear un tercer dormitorio en la planta alta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.547.291 por mes con ingresos de $ 14,2 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.547.291/mes

Necesitas ingresos por $ 14.189.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gascon al 600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Molise) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Pellegrini5 min · 289 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese8 min · 522 m
Disco · Rawson 119910 min · 634 m
Educacion · 16 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada1 min · 90 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada1 min · 93 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada2 min · 112 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo Molise2 min · 146 m
Plazoleta de los Italianos5 min · 294 m
Plazoleta Torre Tanque6 min · 397 m
Salud · 7 en la zona
BINCAT · centro de salud · privado5 min · 339 m
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado9 min · 551 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado11 min · 692 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Stella Maris

El precio de casas en Stella Maris esta hoy en una mediana de USD 305.000, un 22,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Stella Maris

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 305.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Stella Maris.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gascon al 600, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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