venta
USD 280.000
Casa · 228m² · 5 Ambientes
Sierra de los Padres·5 amb · 4 dorm · 228 m2·hace 2 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Los Perales 500, Sierra de los Padres
USD 80.000
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Casa en venta
USD 80.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Los Perales 500, Sierra de los Padres
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 600 m²
Descripcion
Ingreso: *Los Perales 530* Casa en Sierra de Los Padres ACTUALMENTE ALQUILADO SE VENDE CON RENTA HASTA SEPTIEMBRE 2028 Terreno 1200m2 Superficie cubierta 600m2 Hermoso parque con mas de 10 árboles frutales, a solo 5 cuadras del centro comercial de sierras de los padres .
La casa cuenta con 2 habitaciones, un baño principal y otro de servicio.
Garage, quincho.
Acepta permuta por departamento. *U$D 80.000*
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 718.439/mes
Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.240.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.240.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Los Perales 500
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Calesita) a 7 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Delicias Serranas8 min · 483 m
La Jaula del Osito8 min · 484 m
La serrana8 min · 486 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica7 min · 458 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica7 min · 465 m
JARDIN MUNICIPAL Nº7 SIERRA DE LOS PADRES · inicial · publica8 min · 523 m
Espacios verdes
Calesita7 min · 443 m
Plaza Roberto Natalio Bonzo15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Sierra de los Padres
El precio de casas de 3 ambientes en Sierra de los Padres esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 13,3% mas que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Sierra de los Padres
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Sierra de los Padres
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Sierra de los Padres
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Sierra de los Padres
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 256/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Sierra de los Padres
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 167.436
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Sierra de los Padres.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Perales 500, Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires
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