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Casa en venta en Sanchez Florencio · 3 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
= $ 92,6 M
Cuota UVA desde $ 525.877/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Sanchez Florencio · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes, Gran Parque, Entrada de Coche. Lebensohn y Talcahuano

Lebensohn 5900 · Sanchez Florencio, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sanchez Florencio, 3 ambientes, 68 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 882 contra USD 738 de la mediana (+19,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 738
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Sanchez Florencio

Descripcion

En zona comercial del barrio, a metros de Av. Fortunato de la Plaza (39), ofrecemos esta propiedad compuesta por living comedor con cocina incorporada, pisos de granito, ventana balcón vista al patio, dos dormitorios el principal a la calle con pisos de cerámicos, placar empotrado, baño con pediluvio y ventilación exterior, entrada de coche descubierta, gran patio y parque con parrilla, galpón de guardado. La propiedad se encuentra en parte original y tiene algunas mejoras en cocina e instalación eléctrica, cuenta con calefacción con tiro balanceado y obra de gas nueva. Jardín al frente con rejas . ¡¡Consulte, se escucha oferta!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.877/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lebensohn 5900, Sanchez Florencio, Mar del Plata, Buenos Aires

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