Casa 3 ambientes en venta en Calle 4 & Calle 0, San Patricio

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 4 & Calle 0, San Patricio

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
363 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de San Patricio

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 41% mas que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en San Patricio publicados a menos de 10 cuadras de Calle 4 & Calle 0.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.239lo normal · 8766761.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 102.514
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 849
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Una propiedad con una ubicación realmente privilegiada, frente al mar y en el acceso al Barrio San Patricio, Mar del Plata. Chalet de 2 dormitorios, emplazado sobre un terreno de 363 m², en muy buen estado de conservación y con una distribución cómoda y funcional. La propiedad cuenta con: • 2 dormitorios • Amplio ambiente de cocina-comedor • Baño • Quincho cubierto con parrilla, ideal para disfrutar y recibir • Entrada lateral con capacidad para 3 vehículos grandes • Segunda entrada para vehículo al frente • Espacio verde Su ubicación es uno de sus principales diferenciales: frente al mar, sobre una manzana independiente y sin construcciones linderas, con excelente visibilidad y fácil acceso. Cuenta con rápida conexión con Ruta 11, paradas de colectivos cercanas y acceso a los principales servicios de la zona. Por sus características y ubicación, es una excelente alternativa tanto para vivienda permanente o de descanso, como para quienes buscan desarrollar un uso comercial o profesional, sujeto a las habilitaciones correspondientes. Una propiedad con identidad propia, excelente ubicación y múltiples posibilidades de uso. Escucho ofertas razonables. Barrio San Patricio – Mar del Plata

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 4 & Calle 0

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (El Partenon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Atardecer de la Costa9 min · 595 m
Panaderia Saro11 min · 720 m
Mercadito Bahia12 min · 798 m
Educacion
JARDIN MUNICIPAL Nº12 · inicial · publica7 min · 476 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°213 IRENE MARIA BERNASCONI · secundaria · publica8 min · 503 m
Espacios verdes · 5 en la zona
El Partenon6 min · 408 m
Plaza Perito Francisco Moreno7 min · 446 m
Partenon de Serena9 min · 593 m
Salud
ITATI · clinica especializada · privado10 min · 652 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Patricio

El precio de casas de 3 ambientes en San Patricio esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 1,2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Patricio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en San Patricio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 4 & Calle 0, San Patricio, Mar del Plata, Buenos Aires

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