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Casa en venta en San Patricio · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
= $ 85,7 M
Cuota UVA desde $ 486.553/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en San Patricio · 3 ambientes

Venta Casa 3 Amb San Patricio

Sánchez de Bustamante · San Patricio, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Patricio, 3 ambientes, 50 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 10,2% desde el 25/09/2026 (de USD 49.900 a USD 55.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad de adquirir una casa de 3 ambientes en el barrio San Patricio a 4 cuadras del mar. La propiedad se distribuye en un living-comedor, cocina integrada, Dos dormitorios con placares y un baño completo. Disfruta de un jardín ideal para momentos de relax o reuniones familiares. La casa cuenta con buena iluminación natural y ventilación cruzada. Se encuentra sobre calle asfalto, en una zona residencial tranquila, cercana a colegios, comercios y accesos viales. Cuenta con luz, agua y gas envasado. Perfecta para quienes buscan calidad de vida en un entorno seguro y bien conectado. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1058

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.946.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Class · Diagonal Estados Unidos8 min · 517 m
Panaderia Glow10 min · 639 m
La Pana de Flor11 min · 692 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica11 min · 710 m
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Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Alemania8 min · 525 m
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Plazoleta Heroes Marplatenses Caidos en Malvinas10 min · 672 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.2% total
USD 55.000USD 49.90023 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 49.900 → USD 55.000+10.22%

Precios en San Patricio

Mediana del barrio
USD 87.900
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en San Patricio es USD 87.900, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sánchez de Bustamante, San Patricio, Mar del Plata, Buenos Aires

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